Maison de 139 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Iré-le-Sec

🏡 Coup de cœur à Iré-le-Sec !
Charmante maison mitoyenne de 139 m² datant de 1833, située au calme en pleine campagne 🌿.
Elle vous offre 5 pièces dont 3 chambres, 2 salles de bain, une cuisine spacieuse, ainsi qu'un séjour lumineux donnant sur une belle terrasse ensoleillée ☀️.

📐 Un vaste terrain de 2067 m², une vue dégagée, deux places de parking 🚗, un box, une cave 🪜 et un chauffage fuel/bois complètent ce bien chaleureux à fort potentiel 🔨.
Idéal pour les amoureux de tranquillité et d'espace !

💺 Vendue meublée, libre d'occupation, assainissement collectif, quelques travaux à prévoir pour en faire votre havre de paix 🛠️.

💶 Prix : ** € HAI — une opportunité rare à ne pas manquer !

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Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2025
Score DPE : 394 kWhEP/m²/an
Score GES : 80 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5380.00 € et 7330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr