Maison 3 chambres de 164 m² - Jardin - Han-sur-Meuse

Maison de village avec dépendance et jardin
Située dans un petit village paisible en bord de Meuse, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et de sérénité.
D'une surface habitable d'environ 164 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement, ainsi que d'une chaufferie et d'un garage. À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables ainsi qu'un second WC. Le grenier, aménageable, offre un beau potentiel supplémentaire.
À l'arrière, une petite cour permet de profiter d'un espace extérieur intime, tandis qu'un bâtiment annexe d'environ 40 m2 à usage de garage/remise, accompagné d'un jardin de 285 m2, complète l'ensemble.
Le bien n'a pas été occupé depuis de nombreuses années, mais il a toujours été entretenu par son propriétaire, veillant à préserver sa solidité. La toiture et le gros oeuvre sont en très bon état. Des travaux de rafraîchissement sont cependant à prévoir : recréation d'une cuisine fonctionnelle, modernisation de la salle de bains, amélioration de l'isolation et mise en conformité de l'assainissement individuel.
Côté confort, la maison est équipée d'un système de chauffage central avec deux chaudières couplées (bois et fioul) assurant également la production d'eau chaude.
Cette maison conviendra parfaitement à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie, ou à des personnes en quête d'une résidence secondaire au coeur d'un environnement verdoyant et paisible.
L'ensemble affiché au prix de 135.200EUR honoraires inclus, à la charge du vendeur
Classe Energie E. Classe Climat E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280EUR et 5860EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 Abonnement compris).
Honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.