Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Han-lès-Juvigny

Maison 125 m² avec grange et écurie – Proche Belgique & Luxembourg

Han-les-Juvigny

À seulement quelques minutes des frontières belge et luxembourgeoise, découvrez cette maison d'habitation de 125 m² habitables, implantée sur une parcelle de 688 m², située dans un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.

Idéal pour investisseurs, premier achat ou projet familial, ce bien offre un fort potentiel d'agrandissement grâce à ses dépendances (écurie et grange).

La maison principale – 125 m² habitables
Rez-de-chaussée

Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie
(chaudière bois + deux chauffe-eaux : un électrique et un raccordé à la chaudière)

Deux caves

Hall d'entrée de 7 m²

Cuisine spacieuse de 19,50 m²

Séjour lumineux de 20,40 m²

Salle de douches de 3,95 m²

WC indépendant

Buanderie de 9,10 m²

À l'étage

Palier de 10,60 m²

Trois belles chambres de :

15,20 m²

21,30 m²

19 m²

Combles

Isolation performante avec 40 cm d'isolant

Potentiel supplémentaire d'aménagement

Dépendances à fort potentiel

Écurie attenante de 74 m²

Grange de 65 m²

Ces volumes généreux permettent de nombreux projets :

Extension de la surface habitable

Création de logements locatifs

Gîtes ou location saisonnière

Atelier ou activité professionnelle

Les atouts

Emplacement stratégique frontalier
Environnement paisible
Absence de vis-à-vis
Nombreuses possibilités d'aménagement
Idéal investissement locatif ou résidence principale évolutive

Bien rare avec dépendances et fort potentiel d'évolution.
À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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