Han-lès-Juvigny : Maison 3 chambres de 125 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin

Proche de la Belgique et du Luxembourg, une maison d'habitation de 125 m² habitables (3 chambres) sur une parcelle de 688 m² !
Situé dans le charmant village de Han-les-Juvigny, idéal investisseurs ou 1er achat, cette maison offre de nombreuses possibilités d'agrandissements coté Ecurie et grange.
Elle se compose :
Une Maison principale rénovée – 125 m² habitables :
En Rez-de-chaussée :
Double garage de 39,20 m² avec coin chaufferie (chaudière bois, deux chauffe-eaux : un électrique, un relié à la chaudière)
Deux caves
Hall d'entrée de 7 m²
Cuisine spacieuse de 19,50 m²
Séjour lumineux de 20,40 m²
Salle de douches de 3,95 m²
WC indépendant de 1,20 m²
Buanderie de 9,10 m²
Écurie attenante de 74 m² et grange de 65 m² offrant de grands volumes supplémentaires
À l'étage :
Palier de 10,60 m²
Trois belles chambres de 15,20 m², 21,30 m² et 19 m²
Combles isolés avec 40 cm d'isolation, offrant encore du potentiel
Une maison attenante à rénover entièrement :
Surface de 46,20 m² par niveau, soit un potentiel de 80 à 85 m² habitables après rénovation.
Les + de cet Ensemble :
Emplacement privilégié, à proximité directe des frontières belge et luxembourgeoise.
Environnement paisible, cadre de vie verdoyant et sans vis-à-vis.
Fort potentiel d'aménagement : résidence principale, investissement locatif, gîtes ou activité professionnelle.
Dépendances et volumes généreux permettant de nombreux projets.
A découvrir !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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