Euville : Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

A moins de 50 minutes de Nancy, à 5 minutes des commerces, Daniel MARÉCHAL vous propose à Euville cette maison individuelle neuve, répondant à la norme RE2020, de 100 m² habitables sur un terrain clos et grillagé de 600 m².

Un village qui a tout d'un village : écoles et commerces à proximité, calme garanti.

Ici, tout est neuf, tout est pensé, et il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles.

Dès l'entrée, la pièce de vie de 54 m² impose le ton : lumineuse, spacieuse, pensée pour recevoir comme pour se retrouver en famille. Cuisine neuve équipée (plaque induction, finitions antitrace), carrelage italien 60x120, parquet haut de gamme : chaque matériau a été choisi avec soin, pas au hasard.

Trois chambres confortables, prêtes à accueillir vos placards. Une salle de bain avec douche à système lumineux intégré (chaud/froid) et niches encastrées. Un WC indépendant avec rangements. Côté extérieur : un garage de 20 m², une terrasse de 21 m² (la seule chose qu'il vous reste à personnaliser) et un terrain clos et grillagé de 600 m².

Confort et économies vont ici de pair : chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, isolation renforcée (murs, plancher bas sur vide sanitaire, combles en laine soufflée), test d'étanchéité validé, fenêtres de marque Brûlé.

Une maison prête à vivre, économe, sans travaux à prévoir. Pour la visiter, un seul réflexe : décrocher votre téléphone.

**Informations énergétiques**
DPE : A - 67 kWh/m²/an
GES : A - 2 kgCO2/m²/an
Dépenses annuelles estimées : entre 550 euros et 780 euros
Années de référence : 2021, 2022, 2023

**Prix et mandat**
Prix : ** €
Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n° 450 680

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**Mentions légales**
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382 873 255, pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040 - RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 - BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès d'Allianz Actif Pro, n° de police 64174674. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour toute visite. Contact : Daniel MARÉCHAL - ** ** ** ** ** - ***@***.**. Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255.

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 -.

Etat général : Excellent