Euville : Maison de 100 m² avec 3 chambres - Séjour de 54 m² - Proche commerces - Jardin

Maison neuve RE2020 proche de Nancy
EUVILLE Maison individuelle 100 m² 4 pièces
Description
A moins de 50 minutes de Nancy et à proximité directe de la N4 et de l'autoroute A31, découvrez cette maison neuve aux prestations haut de gamme, conforme à la norme RE2020. Située dans un village dynamique avec commodités (écoles, commerces de proximité), cette maison mitoyenne d'un côté se distingue par son efficacité énergétique, son confort moderne et sa qualité de construction.
Cette maison offre une surface habitable de 100 m² comprenant : - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse de 54 m² - Trois chambres confortables (12,75 m², 11,50 m² et 10,50 m²) avec placards intégrés - Une salle de bain avec douche à système lumineux intégré (chaud/froid), niches encastrées - WC indépendant avec rangements - Garage de 20 m² - Terrasse de 21 m² - Terrain clôturé avec grillage (valeur env. 10 000 euros)
Les matériaux et finitions sont de qualité : cuisine neuve antitrace, plaque induction, carrelage italien 60x120 cm, parquet haut de gamme, fenêtres marque Brûlé, etc. Chauffage par pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant et rafraîchissant en été. Isolation renforcée (laine de roche 45 / 50 cm). Test d'étanchéité validé.
Un bien prêt à vivre, sans travaux, économe, et pensé pour votre confort au quotidien.
Informations énergétiques
DPE : A 67 kWh/m²/an
GES : A 2,1 kgCO/m²/an

Estimation des dépenses annuelles : entre 550 euros et 780 euros
Années de référence : 2021, 2022, 2023
Prix et mandat
Prix : ** € Honoraires à la charge du vendeur
Mandat simple n°424 528

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel MARÉCHAL, au ** ** ** ** ** ou, par courriel à ***@***.**.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel MARÉCHAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BAR LE DUC 382873255 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G.

Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424528 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Daniel MARÉCHAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BAR LE DUC 382873255 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état