Maison de 112 m² avec 3 chambres - Séjour de 14 m² - Proche commerces - Jardin - Étain

À Étain, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à moins d'une heure des frontières belge et luxembourgeoise, Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous propose cette chaleureuse maison de 112 m² implantée sur un terrain de 475 m².

Dès les premiers instants, cette maison séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et son atmosphère conviviale, idéale pour une vie de famille paisible.

Une maison confortable et fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée :
-Une cuisine équipée de 14,3 m²
-Une chambre de 14 m² avec salle de douche attenante
-Un bureau de 13,6 m² pouvant facilement devenir une seconde chambre
-Un salon cosy de 13,7 m²
-Une superbe pièce de vie de 45 m² baignée de lumière grâce à ses trois grandes baies vitrées ouvertes sur le jardin.

Cet espace de vie bénéficie également d'un chauffage au sol offrant un confort appréciable au quotidien.

À l'étage :
-Une chambre supplémentaire de 11 m²
-Un vaste grenier aménageable de 52 m² laissant place à de nombreux projets : suite parentale, chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux ou coin détente.

Au sous-sol :
-Un atelier de 34 m²
-Une grande buanderie de 26 m²
-Une cave de 13 m²

Un extérieur agréable et intime
Vous profiterez d'une belle terrasse carrelée de plus de 30 m² idéale pour les repas d'été, ainsi que d'un jardin sans vis-à-vis permettant de savourer pleinement les beaux jours en toute tranquillité.

Un emplacement pratique et recherché
Située à proximité des écoles, commerces, professionnels de santé, crèche, boulangeries et supermarchés, cette maison combine parfaitement calme, confort et praticité.

Les + du bien :
Maison lumineuse
Beaux volumes
Fort potentiel d'aménagement
Chauffage au sol dans la pièce de vie
Taxe foncière : 600 €

Une maison pleine de charme et de possibilités, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de qualité de vie.

Une visite s'impose !
Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce bien.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) ** ** ** ** ** (réf. 582807 )