Demange-aux-Eaux : Maison de 162 m² avec 4 chambres - Séjour de 22 m² - Proche commerces - Jardin

Située dans le bourg de DEMANGE-AUX-EAUX avec commerce de proximité, à env. 15 km de BURE, 10 km de GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU et 20 km de LIGNY-EN-BARROIS, cette maison de village rénovée en 2020 et soigneusement entretenue bénéficie d'un cadre de vie agréable avec de beaux espaces de vie, un fort potentiel d'aménagement supplémentaire et un agréable jardin clos et arboré. Elle comprend une surface habitable d'environ 162 m2/167m2 au sol.
Avec entrée, salle à manger, cuisine, salle d'eau, débarras, salon, trois chambres, salle d'eau, WC au rez-de-chaussée. Au 1er étage : palier, une chambre. En dépendances : combles, garage, grenier éventuellement aménageable, atelier, cave. Chauffage central au fioul.

Classe Energie D. Classe climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3790 EUR et 5180 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/0Pzrgz5cL6BuR5d65s4OCO

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (0,78m2) : sol carrelage ;
- Salle à manger (23,50m2) : sol carrelage, cheminée Lorraine en pierre (fonctionnelle), placards encastrés, fenêtre ;
- Salon (21,58m2) : sol carrelage, étagères encastrées, 2 portes fenêtres ;
- Cuisine équipée (20m2) : sol carrelage, éléments haut et bas, four, plaque 3 feux gaz et électrique, hotte aspirante, porte fenêtre donnant sur terrasse avec pergola (19,5m2) ;
- Débarras (1,62m2/3m2 au sol) : sol béton ;
- Salle d'eau 1 avec WC 1 (4,70m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, douche, WC, radiateur sèche-serviette électrique ;
- Couloir avec coin buanderie (15m2) : sol carrelage, évier 1 bac sur meuble bas, placards encastrés ;
- Chambre 1 (18m2) : sol carrelage, dressings, baie vitrée donnant sur terrasse ;
- Chambre 2 (15m2) : sol carrelage, dressing, fenêtre ;
- Chambre 3 (9,17m2) : sol carrelage, fenêtre ;
- WC 2 (1,44m2) : sol et murs carrelés, WC suspendu, VMC ;
- Salle d'eau 2 (5,46m2) : sol et murs carrelés, vasque sur meuble bas, douche à l'italienne, radiateur sèche-serviettes, VMC ;

Au 1er étage :
- Palier (4m2/7,66m2 au sol) : sol moquette ;
- Chambre 4 (21,43m2) : sol moquette, fenêtre ;

En dépendances :
- Combles : chauffe-eau 200L ;
- Garage (60m2) : sol béton, 2 cuves à fioul (2000 L + 1000 L), chaudière « DE DIETRICH », chaudière « CHAPPEE » ;
- Grenier éventuellement aménageable (168m2) : sol plancher, 4 ouvertures, fenêtre ;
- Atelier (16,70m2) : sol béton, porte vers extérieur ;
- Cave.

Terrain attenant en nature de terrasse avec pergola (19,5m2) et jardin d'agrément clos et arboré. Le tout sur 9 ares 97ca

Taxe foncière ~ 749 EUR/an (2025) hors OM.
Toutes les menuiseries sont en PVC et BOIS double vitrage.
La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul.
Elle est reliée au tout à l'égout.
La toiture parait être en bon état général.
Honoraire charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr