Commercy : Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces

Idéalement située à proximité immédiate du centre-ville de Commercy, cette maison de ville habitable immédiatement offre de multiples possibilités d'aménagement. Elle se prête parfaitement à un investissement locatif, à un premier achat, à la création d'un immeuble de rapport avec potentiel de division en deux logements, ou encore à l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Développant une surface habitable d'environ 124 m2, ce bien constitue une opportunité attractive tant par son emplacement que par sa polyvalence.
Avec au rez-de-chaussée : entrée, cuisine équipée, séjour, WC, pièce, garage, caves ; Au 1er étage : palier, chambre avec WC, dégagement, bureau, deux chambres, salle d'eau, greniers. Le bien est chauffé par un poêle à bois dans la cuisine, un insert bois dans la pièce au rez-de-chaussée et des convecteurs électriques. Le bien ne dispose d'aucun extérieur. Honoraires charge vendeur.
Détail de l'annonce ci-dessous :
Au rez-de-chaussée :
- Entrée (2 m2) : sol carrelage, escalier accès étage ;
- Cuisine (15 m2) : sol carrelage, éléments hauts et bas, plaque de cuisson, four, hotte, évier ;
- Séjour (20 m2) : sol carrelage, poêle à bois ;
- WC sanibroyeur (1,40 m2) : sol carrelage ;
- Pièce (22,60 m2) : sol carrelage, insert bois, escalier accès étage ;
- Garage (20 m2) : sol carrelage, porte manuelle (2024) ;
- Cave (25 m2) : sol dalle béton ;
- Cave (15 m2) : sol terre battue, ancienne chaudière au gaz de ville hors service ;

À l'étage :
- Palier (10 m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 1 (13,50 m2) : sol parquet flottant, WC et lavabo ;
- Dégagement (3,15 m2) : sol parquet flottant, escalier accès grenier 2ème étage ;
- Chambre 2 (13,76 m2) : sol parquet flottant ;
- Chambre 3 (15 m2) : sol carrelage ;
- Bureau (11,80 m2) : sol carrelage, VMC ;
- Salle d'eau (5,22 m2) : sol carrelage, sèche serviettes électrique, VMC ;
- Grenier (16 m2) : sol moquette ;
- Grenier (38 m2) : plancher ;

Taxe foncière 1460EUR/an (2024)
Les menuiseries sont en pvc double vitrage.
Toiture en bon état (2010)
Ce bien ne dispose d'aucun extérieur.
Chauffé par un poêle à bois, un insert bois et des convecteurs électriques.
Le bien est raccordé au tout à l'égout.
Le tout sur 1 are 13 centiares.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr