Commercy : 5 pièces de 201 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces

Appartement duplex contemporain de 186 m2 en plein coeur de Commercy, offrant de beaux volumes et une excellente performance énergétique (classé B). Situé dans un immeuble résidentiel de standing, au sein d'une petite copropriété de 4 lots, ce bien lumineux et immédiatement habitable offre un cadre de vie rare en centre-ville.
Son vaste espace de vie avec cuisine ouverte sur séjour avec cheminée et baie vitrée donnant sur un beau balcon-terrasse, ses trois chambres chacune avec salle d'eau, ainsi que son salon chaleureux également doté d'une cheminée, en font un lieu élégant et fonctionnel.
Proximité immédiate des commerces, écoles et services et de la gare multimodale (bus et sncf). Un appartement spacieux, moderne, économe en énergie et parfaitement situé.

Appartement sur 2 niveaux : Au 1er étage : entrée avec placard, cuisine ouverte sur séjour, balcon terrasse, chambre avec dressing, salle de bains, douche, WC ; Au 2ème étage : salon avec cheminée, deux chambres chacune avec salle d'eau, WC.
Chauffage collectif au gaz de ville ; chauffe-eau thermodynamique Thermor pour la production d'eau chaude sanitaire.

Copropriété comprenant 4 lots principaux.
Charges courantes annuelles non encore connues car copropriété nouvellement créée.
Prévoir en sus du prix le remboursement de la quote-part pour ces lots des frais de mise en copropriété : 2981 EUR
Classes énergie et climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140 EUR et 1580EUR (Prix moyens des énergies indexés: 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Honoraires charge vendeur.