Maison de 145 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit - Cléry-le-Grand

Ancien Corps de ferme de caractère avec dépendances – Terrain de 5 240 m² – Proche Belgique & Luxembourg
Situé à Cléry-le-Grand, à quelques minutes de Stenay et à proximité immédiate de la Belgique et du Luxembourg, ce magnifique corps de ferme plein de charme vous séduira par son cadre naturel, son calme absolu et son potentiel exceptionnel.
Un environnement privilégié
Implantée sur un terrain de 5 240 m², la propriété bénéficie :
• D'un grand jardin arboré
• D'une vue dégagée sur la campagne
• D'un environnement paisible sans nuisance
La maison principale – Fonctionnelle et évolutive
• Surface habitable : 145 m²
• 4 pièces dont 3 chambres
Rez-de-chaussée
• Entrée et couloir
• Cuisine avec poêle à bois
• Salon avec poêle à bois
• Dégagement
• Salle de douches
• 1 chambre
• Buanderie
• WC indépendant
À l'étage
• Palier
• WC
• 2 chambres
• Grenier aménageable avec 2 fenêtres PVC
Maison saine avec beaux volumes et fort potentiel d'aménagement
Dépendances – Un potentiel rare
• Vaste écurie (chaudière fioul + cuve)
o Grenier sur dalle béton
• Grande grange avec accès arrière
• Hangar métallique avec accès direct au terrain
Idéal pour :
• Stockage / artisan
• Atelier
• Projet agricole
• Gîtes ou chambres d'hôtes
• Activité professionnelle
Caractéristiques techniques
• Chauffage : fioul + bois
• Menuiseries : PVC double vitrage
• Électricité : refaite à neuf
• Assainissement : fosse septique
• Toiture : entièrement voligée avec tuiles
• Fibre optique disponible
Situation géographique
• Secteur calme et recherché
• Proximité DUN SUR MEUSE, STENAY :
o Écoles
o Commerces et services
Les atouts majeurs
Grand terrain rare
Nombreuses dépendances exploitables
Environnement calme et verdoyant
Électricité refait
Fort potentiel de transformation
Idéal résidence principale, secondaire ou projet touristique
Un bien à fort potentiel
Ce bien s'adresse parfaitement à :
• Une famille recherchant espace et tranquillité
• Un investisseur ou porteur de projet (gîtes, activité artisanale… )
À découvrir sans tarder !
Un bien offrant de multiples possibilités d'exploitation dans un cadre naturel.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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