Charny-sur-Meuse : Maison de 124 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage

Située dans la commune de Charny-Sur-Meuse, proche de Verdun et dans un environnement calme, je vous propose à la vente cette jolie maison individuelle de plain-pied de 124m2 habitables et qui offre de belles prestations.

Ce bien comprend:

*Une belle entrée avec placard intégré
*un vaste séjour/salon avec insert ( une gaine est raccordée à l'insert et se situe dans les combles afin de desservir la chaleur dans les principales pièces de la maison); accès direct à la terrasse
*Une cuisine indépendante entièrement aménagée et accès direct à la terrasse
*un WC indépendant
*une salle de bain avec douche et baignoire
*3 belles chambres
*1 cuisine d'été isolée
*2 garages avec portes manuelles dont un pouvant être aménagé en pièce de vie supplémentaire.
*Combles aménageables

A l'extérieur, vous y découvrirez une dépendance aménagée en atelier, espace stockage, un joli jardin d'environ 500m2 entièrement clos sans vis à vis et une terrasse dallée avec possibilité d'y installer une véranda.

**Fenêtres en double vitrage bois sauf sur la dépendance ( PVC double vitrage)
**Chauffage électrique ( radiateurs)
**Ballon d'eau électrique a été changé récemment
**Toiture en bon état
**Assainissement tout à l'égout

A prévoir quelques rafraichissements dans certaines pièces.

Diagnostics réalisés
DPE Classe D - Emission de gaz à effet de serre Classe B

Pour tous renseignements, me contacter au ** ** ** ** **

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Julie GUIOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°813 702 248 Greffe de VERDUN) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/guiot (réf. 551668 )