Boviolles : Maison de 108 m² avec 2 chambres - Séjour de 23 m² - Jardin

Située dans un paisible village, non loin de la RN4, à 10 min de LIGNY-EN-BARROIS, 20 min VOID-VACON et env. 30 min de BAR-LE-DUC et GONDRECOURT-LE-CHÂTEAU, cette authentique maison de village à conforter de bonne construction en pierre offre un beau potentiel de rénovation et d'aménagement. Elle comprend une surface habitable d'environ 108m2.
Avec : entrée, salon/salle à manger, cuisine, cellier, WC, deux chambres, salle de bains, WC. En dépendances : atelier/buanderie, deux caves, garage, grenier éven.aménageable. Jardin d'agrément avec remise. Le tout sur 25 ares 53 ca. Chauffage central au fioul. Classe Energie D, Classe climat D. Montant estimé des coûts annuels du logement entre 2160 EUR et 2970 EUR (Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 abonnements compris).

Visite virtuelle disponible via le lien suivant : https://nodalview.com/s/1Wr7z_E_j2YvGILtk5SF_f

Détail de l'annonce ci-dessous :

Au rez-de-chaussée :
- Entrée (1,77m2) : sol carrelage ;
- Salon/salle à manger (22,87m2) : sol carrelage, buffet et placards encastrés, cheminée du XVIIIème siècle avec insert, fenêtre ;
- Cuisine équipée (23,7m2) : sol parquet sapin, ilot avec évier et rangements, hotte, plaque 2 feux induction, meuble bas, fenêtre, porte fenêtre donnant sur le jardin, plafond à la française ;
- Cellier (2,78m2) : sol revêtement plastique ;
- WC (1m2) : sol revêtement plastique, WC ;
- Dégagement (13,53m2) : sol parquet sapin ;
- Chambre 1 (19,13m2) : sol parquet sapin, cheminée, fenêtre ;
- Chambre 2 (17,33m2) : sol parquet pin, fenêtre, plafond à la française ;
- Salle de bains (4,14m2) : sol parquet sapin, vasque sur meuble bas, radiateur sèche-serviettes, baignoire, VMC ;
- WC (2m2) : sol parquet sapin, WC, VMC ;

En dépendances :
- Atelier/Buanderie (18m2) : sol béton, chaudière au fioul « GEMINOX », évier, fenêtre ;
- Garage (27,3 m2) : sol béton, porte en bois (L = 2,88 / H = 3,88) ;
- Cave 1 (23,35m2) ; - Cave 2 (20,76m2) ;
- Grenier éventuellement aménageable (155m2) : cumulus électrique (150L) (~2015), fenêtre, 5 petites fenêtres.

> Possibilité d'acquérir une grange attenante d'une superficie de 128m2 pour le prix de 15.000 EUR, le tout pour un prix réduit à 80.000 EUR. La grange ne dispose pas de l'eau, ni de l'électricité. Mesure de la porte : Largeur 4m, Hauteur : 3,87m

La maison est chauffée par un système de chauffage au fioul et insert bois (séjour).
Les menuiseries sont en BOIS simple vitrage.
Terrain attenant en nature de jardin d'agrément. Le tout sur 25 ares 53 ca.
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé son disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr