Bouligny : Maison 5 chambres de 200 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Severine Martins vous propose: Vous cherchez une maison de caractère à façonner à votre image ? Cette grande maison familiale de 200 m², édifiée sur un terrain de 480 m² clos, vous attend en plein cOEur de Bouligny.

Construite dans les années 30, cette bâtisse pleine de charme offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux, avec un agencement idéal pour accueillir une grande famille ou réaliser un projet de rénovation ambitieux.

Caractéristiques principales :
• 5 chambres spacieuses, dont une au RDC (9 à 18 m²)
• Espace de vie généreux avec cuisine, cellier et séjour pour un total de 95 m²
• Salle d'eau avec douche à l'italienne
• 2 WC
• Buanderie (10 m²)

Confort :
• Belle hauteur sous plafond
• Jardin sans vis-à-vis à l'arrière, parfait pour vos moments de détente
• Toiture contrôlée en 2024
• Électricité refaite en 2012
• Double vitrage
• Porte d'entrée changée en 2024

Équipements :
• Places de stationnement devant la maison
• Garage pour vélos et motos
• Borne pour voiture électrique
• Chauffage électrique

À noter :
Le bien nécessite une remise au goût du jour — idéal pour créer un espace de vie personnalisé : suite parentale, espace bureau, salle de jeux ou même division en deux logements, à vous d'imaginer le projet qui vous correspond.

Environnement :
Située dans une rue calme à proximité des écoles, des commerces et des axes routiers, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique tout en conservant une vraie tranquillité.

À découvrir rapidement :
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Severine Martins mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 919716548, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.