Maison en vente - Bouligny
69 000 € *
Bouligny : Maison de 67 m² avec 2 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 30 m² Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambres - Bouligny
Située à Bouligny, à seulement 36 km d'Esch-sur-Alzette, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché, à proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège et des services de santé. Un cadre de vie idéal pour un premier achat serein ou un investissement locatif réfléchi.
Implantée sur une parcelle de 448 m², cette maison mitoyenne offre environ 67 m² habitables, bien agencés et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial d'environ 30 m², comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables de 10,84 m² et 14,80 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
Côté équipements, le chauffage électrique est en place, avec la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets (tubage éffectué en 2024) pour plus de confort et d'économies.
Les travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et sécurisante :
Toiture et zinguerie refaites en 2022
Isolation des combles en 2021
Menuiseries remplacées en 2018
Porte de garage installée en 2019
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien.
Quelques améliorations restent à prévoir (cuvelage de la cave, traitement des murs, isolation des murs et installation d'une VMC), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant votre investissement.
Une maison saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés, offrant un réel potentiel d'évolution : une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244
Implantée sur une parcelle de 448 m², cette maison mitoyenne offre environ 67 m² habitables, bien agencés et lumineux.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie convivial d'environ 30 m², comprenant un salon/salle à manger baigné de lumière. La cuisine, fonctionnelle, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose deux chambres confortables de 10,84 m² et 14,80 m², idéales pour un couple, une petite famille ou un projet locatif.
Côté équipements, le chauffage électrique est en place, avec la possibilité d'installer facilement un poêle à bois ou à pellets (tubage éffectué en 2024) pour plus de confort et d'économies.
Les travaux importants ont déjà été réalisés, offrant une base saine et sécurisante :
Toiture et zinguerie refaites en 2022
Isolation des combles en 2021
Menuiseries remplacées en 2018
Porte de garage installée en 2019
Raccordement au tout-à-l'égout conforme
Un garage situé en face de la maison vient compléter ce bien.
Quelques améliorations restent à prévoir (cuvelage de la cave, traitement des murs, isolation des murs et installation d'une VMC), laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos envies tout en valorisant votre investissement.
Une maison saine, avec des travaux majeurs déjà réalisés, offrant un réel potentiel d'évolution : une opportunité à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 69 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 69 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
SAFTI Valérie FOUQUET
Performances énergétiques et climatiques
479
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
15*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
15
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.