Bar-le-Duc : Maison de 93 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin

Avec Bsk Immobilier venez découvrir cette maison de ville qui séduira ceux qui recherchent un premier achat alliant fonctionnalité et confort. Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes bien pensés et son atmosphère accueillante 🌿.
Au sous-sol, un garage généreux, un atelier, une buanderie et une chaufferie offrent un espace pratique pour organiser votre quotidien.
À l'étage, la cuisine conviviale s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente ☀️. Le salon lumineux, accessible lui aussi depuis l'extérieur, crée un bel espace de vie pour partager des instants en famille.
L'étage supérieur propose deux chambres confortables, ainsi qu'une salle de douche 🚿et un WC indépendant.
Un demi-niveau supplémentaire dévoile une pièce modulable : bureau, chambre d'amis ou espace créatif selon vos envies 🌸.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain à l'avant et à l'arrière🌳.
Le chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (marque Viessmann) production d'eau chaude et l'assainissement collectif ajoutent encore au confort de vie.
Une maison entretenue, prête à accueillir sa nouvelle histoire ❤️.
Visite sur demande — laissez-vous séduire ! Cette annonce référence 302277 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 531** ** ** ** **3.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2025
Score DPE : 240 kWhEP/m²/an
Score GES : 52 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr