Maison 3 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Avocourt

En exclusivité, BSK IMMOBILIER propose de vous faire découvrir cette agréable maison de village idéalement située à moins de 10 mn de Varennes-en-Argonne, 15 mn de Clermont-en-Argonne et 30 minutes de Verdun 🚗.
Elle est composée, au rez-de-chaussée, d'un sas d'entrée, un séjour, idéal, pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, une cuisine fonctionnelle 🍽️, lumineuse et pratique, offrant un accès direct à la terrasse🌿, de nombreux espaces pratiques : une salle de bain, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'un garage avec accès direct au terrain 🚪. Vous y trouverez aussi un atelier 🔧, un bureau 💼 pour un éventuel télétravail et une chaufferie, offrant un confort de vie optimal au quotidien.
À l'étage, un palier dessert trois chambres confortables 🛏️, idéales pour accueillir toute la famille, ainsi qu'un second WC indépendant, apportant un véritable plus en termes de praticité 👍.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain agréable 🌳, parfait pour les moments de détente, les jeux en plein air ou encore le jardinage. La terrasse constitue un véritable atout pour savourer les journées ensoleillées.
Côté équipements, cette maison dispose de prestations intéressantes : une cave, un chauffe-eau thermodynamique, une chaudière à pellets économique et écologique 🌱, ainsi que des panneaux solaires ☀️ contribuant à une meilleure performance énergétique.
Avec son fort potentiel et son cadre paisible, ce bien n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle histoire.
📞 N'attendez plus pour organiser une visite ! Cette annonce référence 309636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 531** ** ** ** **3.

Prix du bien : 90 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2025
Score DPE : 222 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr