Maison de 130 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Xirocourt

iad France - Regis Fournier vous propose: ** En exclusivité à Xirocourt **

À deux pas de la voie rapide reliant Épinal à Nancy, découvrez cette maison de 130 m² habitables, idéale pour un premier achat ou un projet à budget maîtrisé.

Le rez-de-chaussée propose des espaces fonctionnels : cuisine d'été, cellier, WC indépendant, garage avec porte motorisée et cave.

À l'étage, vous profiterez d'un vaste salon-séjour et d'une cuisine lumineuse offrant une vue agréable sur le jardin clos et la rivière du Madon. Deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace.

Côté équipements : pompe à chaleur économique, fenêtres PVC double vitrage, raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergétique D.

Pour compléter le bien vous disposez d'un verger à réhabiliter entièrement à 300 m de la maison.

Située dans un environnement calme, cette maison à petit prix offre un beau potentiel.
- Toiture en bon état visuel,
- Tableau électrique récent,

Une opportunité à saisir rapidement !

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Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 64900 euros. Prix hors honoraires : 58900 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (10,19% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Regis Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EPINAL sous le numéro 898742093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.