Xermaménil : Maison 2 chambres de 143 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Maison de village de caractère – Lumineuse, rénovée et aux beaux volumes

Laissez-vous séduire par cette charmante maison de village mitoyenne située 5 rue de la Cour à XERMAMENIL.
Elle allie authenticité et confort moderne, grâce à une rénovation récente et des espaces intérieurs généreux et baignés de lumière naturelle.

Dès les premiers instants, vous serez charmé par son atmosphère chaleureuse, sublimée par de magnifiques murs en pierres apparentes qui confèrent à cette maison tout son caractère et son cachet.

La maison offre un vaste séjour de 40 m², particulièrement lumineux, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

La rénovation récente apporte un confort appréciable au quotidien, avec notamment une cuisine rénovée, une salle d'eau modernisée, un WC suspendu ainsi qu'un tableau électrique récent. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

À l'étage, vous découvrirez de beaux volumes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement :

Un bureau de 15 m², idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Une première chambre de 19 m².
Une vaste chambre de 35 m², offrant un espace de vie particulièrement confortable avec ses 3,10 m de hauteur sous plafond.

La maison dispose également d'une généreuse salle de bain de 15 m², équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que de toilettes séparées.

Un véritable atout : son potentiel d'évolution ! Grâce à ses surfaces confortables, la maison peut facilement être aménagée en une habitation de quatre chambres, en transformant le bureau en chambre et en divisant la grande chambre de 35 m² en deux espaces distincts, selon vos besoins et vos envies.

Les atouts de cette maison :
Belle luminosité naturelle
Rénovation récente
Murs en pierres apparentes et cachet de l'ancien
Vaste séjour de 40 m²
Salle de bain de 15 m² avec douche et baignoire
Beaux volumes à l'étage
Possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres
WC suspendu et toilettes séparées
Tableau électrique récent

Une maison pleine de charme, offrant un bel équilibre entre authenticité, confort et potentiel, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec de beaux espaces à personnaliser.

J'ajoute que la maison ne dispose ni d'un garage, ni d'un terrain et que le ravalement extérieur sera à envisager par la suite.

À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez William WEYMESKIRCH Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°514 994 284 Greffe de NANCY) ** ** ** ** ** (réf. 616390 )