Maison de 119 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Viviers-sur-Chiers

Laissez libre cours à votre imagination !
Située dans un quartier calme et agréable, cette maison familiale de 119 m² offre un immense potentiel pour devenir le cocon de vos rêves. Idéale pour les amateurs de rénovation, elle vous permettra de révéler tout votre talent créatif et d'adapter chaque espace à vos envies.

✅ Les atouts de cette maison :
Salon et séjour lumineux, parfaits pour créer un espace de vie chaleureux
Cuisine avec accès direct à un extérieur cosy, idéal pour les repas d'été ou les pauses café en toute intimité
4 chambres à l'étage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (bureau, dressing, chambre d'amis… )
Salle de bains avec douche
Garage attenant, pratique et fonctionnel

🔧 Côté équipements :
- Chauffage : chaudière individuelle au fioul (installée entre 1991 et 2015) + poêle à bois performant (2007 à 2017 – label Flamme Verte)
- Émetteurs : radiateurs bitubes avec robinets thermostatiques
- Eau chaude sanitaire : ballon électrique à accumulation de 300 L (catégorie B / 2 étoiles)
- Ventilation : VMC simple flux auto-réglable (entre 2001 et 2012)

✨ Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
Parce qu'elle vous propose une belle surface à moduler, un extérieur charmant, un cadre agréable. Cette maison n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son charme.

Ne passez pas à côté de cette opportunité de créer votre lieu de vie sur mesure !

📞 Contactez-nous dès maintenant pour une visite.Cette annonce référence 293492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEREMY VILAGINES (EI) immatriculé au RSAC de THIONVILLE (57100) sous le numéro 88246150200016.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/06/2025
Score DPE : 388 kWhEP/m²/an
Score GES : 79 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 € et 6220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr