Maison de 196 m² avec 4 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Vitrey

Exclusivité ORPI.
Sur le secteur de Vézelise à Vitrey, nous vous proposons une maison Lorraine de 1900 d'environs 196 m2 habitable, édifiée sur une parcelle de 747 m2, mitoyenne des deux côtés, sur deux niveaux.
Au rez de chaussée:
Une grande entrée avec placard, cuisine meublée de 23 m2 pouvant être ouverte sur un salon séjour de 25 m2, grande salle de bains de 10,5 m2 avec fenêtre, avec une douche, une baignoire et un wc.
Pour compléter ce niveau, une chaufferie, un espace atelier, et une pièce de 25 m2 pouvant être transformée en garage, et un second WC indépendant.
A l'étage:
3 grande chambres de 13 à 30 m2, un dégagement de 17,5 m2 pouvant faire office d'espace de jeux ou bureau, complété par un placard.
Possibilité de créer du volume supplémentaire au grenier d'environ 70 m2.
Un beau jardin d'environ 540 m2, clos avec accès par le bas pour un véhicule, pratique pour vos travaux de jardinage, et une terrasse de 35 m2 vient compléter cet ensemble.
Grand potentiel pour ce bien à rénover, toiture refaite en partie en 1990, chauffage central au fuel, tout à l'égout.
Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 204 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (54 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3030 € et prix 4140 € indexés sur janvier 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Votre conseiller Orpi: JC WERNET ** ** ** ** **