Villerupt : Maison 4 chambres de 154 m² - Proche commerces - Jardin - Internet très haut débit

Villerupt Cantebonne – À quelques minutes de la frontière luxembourgeoise.

Vous cherchez du calme, du volume et des prestations et surtout Écologique ?
Cette maison individuelle de plain-pied construite en 2000 de 154 m² (340 m2 avec sous-sol), située en impasse et en second rang, est une opportunité rare sur le secteur.

Les points forts :

Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée et récupération de chaleur
Cuisine indépendante avec accès direct terrasse
3 grandes chambres avec dressings
Terrasse plein SUD de 35 m² avec jacuzzi, chauffé au feu de bois
Jardin arboré sur parcelle de 8 ares
Sous-sol complet chauffé (garage motorisé, atelier, stockage et salle de sport)

Confort & économies :
• Pompe à chaleur air/eau (2024)
• Chauffage au sol intégral (maison + sous-sol)
• Cheminée foyer fermé avec récupérateur de chaleur pour toutes les pièces.
• Isolation renforcée de 2024 (toiture + murs isolés de laine de roche compacté)
• Fenêtres alu double vitrage, Aluminium avec lame d'azote isolante.
• Maison autonome en eau (récupération eau de pluie)
• Faible consommation : environ 1200€/an

Secteur résidentiel très recherché
Idéal frontalier Luxembourg

Maison bien entretenue, aucun gros travaux à prévoir.

Bien rare sur le marché – Contactez-moi rapidement pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Patrick GRAMMATICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°909 760 266 Greffe de VAL DE BRIEY) ** ** ** ** ** (réf. 602821 )