Maison 3 chambres de 95 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Villerupt

iad France - Anthony Iovalone vous propose: Maison mitoyenne d'un seul côté avec sous-sol complet et grand potentiel – Quartier des Sapins à Villerupt (54190)

à proximité des accès vers le Luxembourg, venez découvrir cette maison jumelée d'un seul côté offrant un beau potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Cette maison se compose :

Au rez-de-chaussée :

D'une cuisine équipée d'environ 9 m² ouverte sur un agréable espace salon / salle à manger de près de 35 m² au total

Une salle d'eau de 8 m² avec douche et meuble double vasque
Un WC indépendant suspendu

Depuis le salon :
Vous accéderez par une baie vitrée à une belle terrasse d'environ 40 m² ainsi qu'à un espace jardin en hauteur, idéal pour profiter des beaux jours.

À l'étage :
Trois chambres de 9 m², 10 m² et 12 m²

Au sous-sol :
Un sous-sol complet avec espace buanderie espace stockage
Un garage avec porte motorisée

Côté technique :
Chaudière gaz De Dietrich de 2003
Toiture de 2003
Ballon d'eau chaude gaz remplacé en avril 2026
Menuiseries double vitrage
Baie vitrée, porte d'entrée et porte de garage remplacées en 2012
Maison raccordée au tout-à-l'égout

Un vrai plus :
La maison dispose également d'une parcelle située à l'avant d'environ 100 m² non constructible permettant le stationnement de 3 à 4 véhicules.

Une maison idéale pour une famille ou des frontaliers souhaitant personnaliser leur futur cocon tout en bénéficiant d'un emplacement pratique et recherché.

Je reste disponible du lundi au dimanche pour tout complément d'information et pour organiser une visite.

Contactez-moi directement pour découvrir ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 473 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Iovalone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 878087162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.