4 pièces de 64 m² - Séjour de 14 m² - Balcon - Proche commerces - Villerupt

Appartement T4 de 64 m² à VILLERUPT. ORPI Villerupt Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement T4 de 64 m², lumineux et entièrement rénové début 2025, idéal pour un premier achat ou un investissement sans travaux.

Situé en plein centre-ville de Villerupt, à deux pas des bus pour le Luxembourg, des petits commerces, des écoles et des services, il bénéficie d'un emplacement recherché et pratique au quotidien.

Au 1er étage d'une petite copropriété de 9 lots principaux, l'appartement se compose d'un dégagement desservant un salon/séjour d'environ 15 m², une cuisine de 7,31 m², une salle d'eau de 4,28 m², un WC indépendant de 1,55 m², ainsi que trois chambres :
- une première d'environ 13 m²,
- une seconde de 9 m² avec accès au balcon,
- et une troisième, donnant sur l'arrière, d'également de 9 m².

À noter : la possibilité d'ouvrir le séjour sur une chambre, comme à l'origine, afin de disposer d'un espace de vie de 24 m².

L'extérieur offre un balcon filant de 4,51 m², parfait pour profiter des beaux jours.

En annexes, vous disposerez d'une cave et d'un grenier, tandis que le stationnement reste facilement accessible à proximité.

Rénovation complète début 2025 :
- Menuiseries PVC double vitrage,
- Volets roulants électriques sur portes-fenêtres / manuels sur fenêtres,
- Radiateurs neufs équipés de vannes thermostatiques,
- Électricité remaniée,
- Revêtements sols, murs et plafonds refaits,
- Salle d'eau et WC rénovés,
- Électroménagers de cuisine remplacés,

- Chauffage collectif au gaz, avec compteurs calorifiques en cours d'installation,
- Syndic professionnel,
- DPE D,

Un appartement clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à proximité immédiate des commodités et des transports vers le Luxembourg.

Pour plus de renseignements et accéder à la visite virtuelle, contactez Coralie au ** ** ** ** **.