Appartement 3 pièces de 74 m² - Séjour de 30 m² - Balcon - Duplex - Villerupt

Localisation : Villerupt
Surface : 73,78 m²
Type : Appartement duplex (année 2013)
Disponibilité : Libre au plus tard le 1er octobre 2025
Stationnement : Place de parking privative
Copropriété : Petite copropriété de 5 logements

Description :
Dans une rue calme de Villerupt, ce duplex traversant vous séduira par son entrée privative de plain-pied ainsi que par son agencement moderne et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée indépendante
- Grand séjour de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée
- Accès direct à un balcon sans vis-à-vis (exposition ouest)

À l'étage :
- Deux grandes chambres lumineuses
- Salle de bains avec douche, WC et vasque
- Local technique avec ballon d'eau chaude et les raccordements pour votre machine à laver

Confort :
- Chauffage au sol
- Double vitrage
- Très bonne isolation (DPE : C / GES : A)

Informations complémentaires :
- Bien vendu libre, libération prévue au plus tard le 1er octobre
- Diagnostics techniques à jour (DPE et ERP)
- La visite virtuelle est consultable sur demande

Conclusion:
Ce bien combine les avantages d'un appartement fonctionnel avec ceux d'une maison individuelle : une entrée privée, un extérieur sans vis-à-vis, un stationnement dédié, et un cadre calme.

C'est un lieu idéal pour poser vos valises et démarrer un nouveau projet de vie, que vous soyez en couple ou primo-accédant à la recherche d'un premier chez-vous.

Contactez-moi dès maintenant pour en discuter ou planifier une visite.

Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIRAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 844 636 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 587003 )