Appartement 3 pièces de 53 m² - Duplex - Proche commerces - Cuisine américaine - Villerupt

Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de 8 appartements, ce duplex de 53 m² se compose de la manière suivante :

Au premier niveau : d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour et de toilettes séparées,
À l'étage : de deux chambres et d'une salle de bains.

La copropriété est à taille humaine et bien entretenue.

Points forts :

- Dernier étage, sans voisin au-dessus,
- Disposition en duplex optimisant l'espace,
- Immeuble de seulement 8 appartements,
- Localisation pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, avec accès rapide vers le Luxembourg.

Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif dans une commune dynamique et très recherchée par les frontaliers.

Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots dans la copropriété : 8 lots d'habitation
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 300 euros
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1 200.00 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour une visite, un RDV, contacter le ** ** ** ** ** (Agence : ** ** ** ** **) ou le (+352) 671 260 273
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