Maison 4 chambres de 186 m² - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Villers-sous-Prény

iad France - Sabrina Gerber vous propose: Dans le village de Villers-sous-Prény, venez découvrir cette sublime maison familiale avec son jardin arboré, ses 2 terrasses et sa dépendance.

Au cOEur d'un quartier paisible et verdoyant, le charme de cette maison individuelle de 186 m² construite en 1990, saura vous séduire par ses beaux volumes, ses prestations de qualité et son environnement calme.

**Description des Pièces**
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
- une entrée accueillante menant sur un salon séjour d'environ 40 m² et donnant un accès direct à une jolie terrasse pour des repas en plein air
- une cuisine équipée et conviviale permettant de préparer de délicieux repas en toute simplicité
- une chambre de 12 m²
- une salle d'eau, une salle de bain et un WC séparé
- une pièce annexe de 25m ² servant en partie de buanderie

À l'étage, vous trouverez :
- 3 chambres de belles tailles, dont une avec un coin dressing et une avec un joli balcon
- un WC séparé
- un vaste palier pouvant accueillir un coin lecture ou de jeux pour les enfants
- un grand bureau pour travailler en toute tranquillité

**Avantages**
Un cadre de vie authentique qui séduira les amoureux de la nature, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité.

Espaces supplémentaires et extérieurs :
- un jardin intimiste et sa terrasse pour profiter des beaux jours et de moments de détente
- une place de stationnement
- un hangar d'environ 70 m² équipé d'eau, d'électricité et d'une fosse, comprenant une partie garage permettant d'abriter en toute sécurité 2 à 3 véhicules

**Localisation**
Villers-sous-Prény est un village offrant d'agréables balades en nature et avec une vie associative active.
Emplacement proche des commodités quotidiennes :
- écoles maternelle et primaire à 5 minutes dans le village voisin (Vandières)
- collèges et lycées à 10 minutes (Pagny-sur-Moselle ou Pont-à-Mousson)

Il se situe également à :
- 15 minutes de Thiaucourt
- 40 à 45 minutes de Toul, Commercy, Saint-Mihiel, Metz et Nancy
- 1 heure de Verdun et de la frontière luxembourgeoise

**Confort**
Fibre optique, assainissement au tout à l'égout, VMC, chauffage au fuel et système d'alarme

**À Visiter Sans Tarder**
Cette maison en très bon état et sans travaux à prévoir est une opportunité rare sur le marché.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cette perle rare et de vous projeter dans votre futur nid douillet.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Gerber mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 824986640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.