Villers-lès-Nancy : 6 pièces de 111 m² - Séjour de 33 m² - Duplex - Proche commerces

iad France - Stephane Eberhardt vous propose: VILLERS LES NANCY // DUPLEX // 140 M2 // GRAND ESPACE DE VIE // LUMINEUX // 2 CHAMBRES // DRESSING ET BUREAU // 2 SALLES D'EAU // CAVE ET GARAGE

Villers les Nancy, boulevard de Baudricourt, dans une résidence 1970 de 4 appartements, découvrez ce superbe duplex de 140 m2 au sol pour 111 m2 carrez.

En 4ème et dernier étage, vous profitez d'une vue dégagée.

Traversant et baigné de lumière, il débute par une entrée avec placard et vous laisse découvrir ensuite, un espace cuisine ouvert sur séjour traversant de 43 m² et bénéficiant d'un poêle à pellets. La partie cuisine est équipée et carrelé, tandis qu'un chaleureux parquet massif revêt le sol du séjour et des autres pièces.

Sur ce même niveau, vous bénéficiez d'une chambre avec son espace dressing, l'ensemble sur 17 m², ainsi que d'un WC séparé avec point d'eau.

Le second niveau vous propose un grand bureau de 8 m², une salle d'eau avec douche et emplacement pour machine à laver, et enfin, une suite parentale de 22 m² avec climatisation réversible, dressing et salle de bain.

Afin d'être complet sur la prestation et de profiter pleinement d'un emplacement en cOEur de ville, le bien s'accompagne de 2 caves et d'un garage fermé avec porte motorisée.

Sur le plan technique :

-Fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants à sangles
-Fibre optique
-Isolation intérieure
-Chauffage électrique + poêle à pellets
- Climatisation réversible dans la suite parentale
-Taxe foncière : 1629 €

Joignable 6/7 pour l'étude de votre projet et la programmation des visites

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Eberhardt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 889049128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.