Vézelise : Appartement 2 pièces de 52 m² - Duplex - Loft - Proche commerces

Situé au cœur du village de Vézelise, venez découvrir cet ensemble immobilier offrant un fort potentiel locatif et un projet de rénovation à forte valeur ajoutée.

LOT 1 – Duplex de 52 m² :
Appartement présentant des travaux à prévoir, idéal pour un investisseur souhaitant créer un bien fonctionnel et moderne.
Il se compose d'un salon-séjour lumineux avec mezzanine, d'une cuisine séparée, et à l'étage, d'une chambre mansardée et d'une salle de bain mansardées.

Un agencement atypique, idéal pour un projet de location type meublé, premier achat ou optimisation patrimoniale.

LOT 2 – Garage avec deux plateaux + combles aménageables (env. 66 m² + combles)
À une seconde adresse, est inclus et à rénover un garage-atelier de 33 m² au sol, disposant d'un second plateau de surface identique, ainsi que d'un comble supplémentaire potentiellement aménageable.
Ce bâtiment, disposant d'un jardin de 50m² environ, peut être envisagé comme un garage/atelier, lieu de stockage ou un projet d'habitation.

Les + pour investisseurs :
- Deux adresses distinctes = double rentabilité possible.
- Surface exploitable importante avec un garage transformable.

Contactez-moi pour plus de renseignements !

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 20 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 89 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie MILLER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 903 931 350