Vandœuvre-lès-Nancy : Maison de 108 m² avec 5 chambres - Séjour de 25 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Maison 5 chambres sous sol garage et jardin. Exclusivité ORPI proche secteur du Reclus à Vandoeuvre les Nancy !
Maison 5 chambres sous sol garage jardin et terrasse couverte.

Proche des commerces, transports, écoles/crèche, centre médical, axes routiers, Brabois, venez découvrir cette maison familiale indépendante, édifiée en 1969, secteur très calme, offrant 108 M² habitable, sur une parcelle de 424 m² exposée Sud Ouest.

Au rez-de-chaussée vous disposerez, d'une chambre de 13,60 m² plus un espace avec lavabo et placard, et d'une seconde chambre de 13,10 m², une partie chaufferie/buanderie d'environ 21,04 m² avec fenêtres, d'un atelier de 8,40m² ainsi qu'un vaste garage d'environ 21,30 m² offrant un accès au jardin, et une place de stationnement sur propriété en extérieur.

A l'étage, dégagement de 7 m² avec placard, un salon séjour d'environ 24,70 m² avec une cheminée à l'âtre, plus accès sur la terrasse couverte de 13 m² permettant l'accès au jardin, une cuisine meublée équipée, indépendante d'environ 10,50 m2 pouvant être ouverte sur le séjour, deux chambres de 9,00 m² et une troisième de 12,70 m², toutes disposant d'un placard, d'une salle d'eau de 4,20 m² avec fenêtre, et d'un WC indépendant.

Côté extérieur, vous trouverez à votre disposition, un jardin arboré et très fleuri d'environ 250 m², une terrasse couverte et intimiste, car pas de vis à vis.

Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC double vitrage, chauffage central au gaz, chaudière de 2018, volets PVC roulants électriques, tout à l'égout, tableau électrique récent, toiture en bon état avec écran sous toiture, isolation des combles d'environ 30 cms soufflé.

Rafraichissement intérieur à prévoir.

Visite virtuelle de disponible.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 290 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E ( 63 Kg CO2/m²/an).
Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2720 € et 3730 € prix indexés sur les années 2021, 2022, 2023.

Votre conseiller Orpi: JC WERNET ** ** ** ** **

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.