Vandœuvre-lès-Nancy : Appartement 5 pièces de 175 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur

Notre Agence Immobilière BONNABELLE a le plaisir de vous présenter ce nouveau bien aux nombreuses possibilités !
Dans la recherchée résidence BEL AIR, boulevard Clemenceau à Vandoeuvre-lès-Nancy, nous vous proposons un bien rare composé de deux appartements F4 distincts, situés sur le même palier au 6ème étage avec ascenseur, pour une surface totale d'environ 175 m2. Ce bien offre un potentiel unique selon votre projet, pouvant être conservé comme un vaste appartement familial traversant ou redivisé en deux logements indépendants, parfaits pour un investissement locatif, pour loger un proche ou pour un usage mixte habitation et location.
Chaque appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour orienté sud-ouest, d'une cuisine indépendante fermée, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un cabinet de toilette et d'un WC indépendant. Chaque logement dispose également de son propre balcon privatif, offrant une vue dégagée sur la ville et les espaces verts, un véritable atout pour profiter de l'extérieur et de la luminosité.
Le bien est complété par des atouts rares dans le secteur, avec deux garages privatifs fermés, deux caves et deux greniers, apportant un confort rare de stockage et de stationnement.
La résidence BEL AIR se situe dans un quartier apprécié pour sa tranquillité et sa proximité immédiate avec toutes les commodités : face à l'école primaire Clémenceau à Nancy, très proche du tram desservant le CHU et le centre universitaire ARTEM, avec arrêt du bus no4 au pied de l'immeuble permettant d'accéder rapidement au centre-ville de Nancy (marché et gare SNCF).
Cet environnement combine qualité de vie, dynamisme académique et excellente desserte, faisant de ce bien modulable une opportunité rare dans une résidence emblématique du secteur.