Appartement 4 pièces de 98 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing - Vandœuvre-lès-Nancy

VANDOEUVRE RESIDENCE PARC DU CHARMOIS
Depuis 100 ans à vos côtés, l'agence BONNABELLE a le plaisir de vous faire découvrir cet appartement de 98 m2 situé à Vandoeuvre-lès-Nancy, à quelques pas du Parc du Charmois, au sein d'une résidence de standing avec ascenseur offrant un cadre de vie privilégié. Vous profiterez d'un environnement calme tout en bénéficiant de la proximité immédiate du tramway et des commerces.
Dès l'entrée, dotée de nombreux rangements, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, une spacieuse cuisine moderne entièrement équipée vient compléter cet espace de réception. Ouverte sur une agréable terrasse, elle invite à profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour recevoir vos proches ou simplement savourer des moments de détente.
L'espace nuit se compose de 2 chambres dont une avec rangements. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc séparé. En annexe une cave et un parking souterrain
Un bien rare sur le secteur, offrant qualité de vie, luminosité et emplacement privilégié idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement spacieux AVEC AUCUN TRAVAUX.
Le montant des CHARGES PROPRIETAIRES : 130 EUR par mois.
La présente annonce immobilière vise un total de 150 lots ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours.
Le DPE : C en consommation : 126 KWh/m2/an et en C en émissions de gaz à effet de serre : 27 kgCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910 EUR et 1280 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter : Marc MURGIA sur le ** ** ** ** ** pour organiser une visite.