Vandœuvre-lès-Nancy : 4 pièces de 89 m² - Balcon - Proche commerces - Immeuble de standing

iad France - Beatrice NOEL vous propose: Vandoeuvre-lès-Nancy secteur marché de Vandoeuvre. Somptueux Appartement 4 pièces avec balcon, garage et une place de stationnement à VandOEuvre-lès-Nancy.

Découvrez ce magnifique appartement situé proche du marché de VandOEuvre-lès-Nancy, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Cet appartement de 89m², situé au 5ème étage d'une résidence de standing de 7 niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel.

L'espace de vie se compose :

- d'une entrée avec placard,
- d'un séjour lumineux ouvert sur un balcon,
- d'une cuisine spacieuse équipée et aménagée,
- de 3 chambres confortables,
- d'une salle de bain moderne,
- d'une buanderie,
- d'un cellier,
- d'un WC séparé.
Chaque pièce a été aménagée avec goût et souci du détail pour offrir un confort optimal à ses habitants.

Vous pourrez profitez également :

- d'un agréable balcon orienté au sud, idéal pour savourer un café ensoleillé ou pour créer un coin détente extérieur.
- d'un garage privé,
- d'une place de stationnement, pour garer vos véhicules en toute sérénité.
- d'une cave.

Les prestations de ce bien sont de qualité : fibre optique, ascenseur, accès PMR, espaces de rangement, interphone. La résidence est sécurisée et bénéficie du chauffage urbain - avec distribution par radiateurs et avec répartiteur - pour une consommation adaptée à vos besoins. L'isolation a été votée et sera prise en charge par les vendeurs avec un Diagnostic de Déperdition Energétique projeté en B.

L'appartement est en bon état général et ne nécessite aucun travaux. C'est un véritable havre de paix au sein d'un environnement calme et verdoyant.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à VandOEuvre-lès-Nancy. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 72.67€ par mois (soit 872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beatrice NOEL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.