4 pièces de 85 m² - Balcon - Proche commerces - Avec ascenseur - Vandœuvre-lès-Nancy

Idéalement situé à proximité immédiate de la salle des fêtes, des commerces, des établissements scolaires et des transports, découvrez ce bel appartement de 85 m² offrant un fort potentiel.
Au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, gardien et accès sécurisé, ce bien propose une distribution fonctionnelle et agréable à vivre.

Il se compose de :
• Une entrée avec placard
• Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud
• Une cuisine indépendante et spacieuse
• Trois chambres
• Une salle de bains rénovée
• Un WC séparé

Les atouts :
? Balcon bien exposé, idéal pour profiter des beaux jours
? Place de stationnement couverte et sécurisée
? Cave en sous-sol
? Résidence avec ascenseur et accès PMR
? Fibre optique
? Chauffage urbain avec répartiteurs individuels (maîtrise des consommations)

L'appartement est sain et bien agencé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le moderniser et de révéler pleinement son potentiel.

Idéal pour une famille ou un investissement locatif.

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 132 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : ** €
Prix de vente hors honoraires d'agence : 99 900 €
Honoraires charge acquéreur : 11 100 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Mylene SUTTER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 903 286 938