Vandœuvre-lès-Nancy : Appartement 4 pièces de 59 m² - Séjour de 33 m² - Balcon - Proche commerces

Beau T3 avec balcon, proche des commerces et des écoles.. À découvrir dans une résidence calme et bien entretenue de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité des écoles, commerces et transports, cet appartement lumineux de 60 m² en bon état est idéal pour une famille, un couple ou une colocation.

Il se compose de :

Une cuisine séparée, aménagée et équipée

Un salon/salle à manger spacieux de 33 m² avec accès à un grand balcon offrant une vue dégagée

Deux chambres de 9 et 11 m²

Une salle de douche fonctionnelle et des WC indépendants

Un placard pour le rangement

Une cave privative complète ce bien et un parking réservé aux résidents assure la tranquillité pour le stationnement. Les fenêtres PVC double vitrage, les volets PVC et le chauffage collectif au sol garantissent un confort optimal toute l'année.

Lors de la dernière Assemblée Générale, d'importants travaux de rénovation ont été votés et seront à la charge du propriétaire actuel. Prévue au second semestre 2026, cette rénovation inclura :

Isolation de la toiture et des façades par l'extérieur

Réfection des balcons

Remplacement des menuiseries extérieures et de la ventilation

Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre la classe énergétique B, garantissant d'excellentes performances et aucun gros travaux à prévoir sur la copropriété.

Performance énergétique :

Classe énergie : E (272 kWh/m²/an)

Classe climat : B (10 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : ** ** ** ** **