Appartement 3 pièces de 63 m² - Séjour de 17 m² - Balcon - Proche commerces - Vandœuvre-lès-Nancy

T3 avec loggia, cave et place de parking privative, vendu loué !!!!. EXLCUSIVITE ORPI SUR VANDOEUVRE LES NANCY -PROCHE BRABOIS
Secteur CHARMOIS. BIEN POUR INVESTISSEMENT LOCATIF !!!!

Appartement vendu loué.
Proche des commerces, transports et axes routiers, écoles et collège venez découvrir dans une petite copropriété de 10 appartements avec ascenseur ce T3 lumineux de 63 m² loué.

Situé au quatrième et dernier étage de cette petite copropriété entretenue avec un ascenseur, il se compose:
D'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse avec accès direct à la loggia, d'une cuisine indépendante meublée avec un cellier disposant d'une fenêtre, de deux chambres de 10 et 13 m² avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Il saura vous séduire par son, environnement et sa luminosité.

En annexe: une cave et une place de parking privative.

Caractéristiques techniques: fenêtres PVC double vitrage, volets roulants, chauffage collectif urbain ainsi que l'eau chaude, syndicat de copropriété professionnel.
Bien loué 560 € hors charges par mois, rendement à 8,45 %.
Charges de copro 270 € par mois, comprenant:
Chauffage, eau chaude et froide, entretien des communs, fonds travaux, syndic.

Visite virtuelle de disponible.

Cet appartement affiche une classe énergétique qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 244 kWh/m2/an. La classe climat est notée C (14 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Wernet J Charles, entrepreneur individuel Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 537648255.
Votre conseiller Orpi: JC WERNET ** ** ** ** **