3 pièces de 52 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement 3 pièces de 52m² avec balcon. Appartement 52m² à Vandœuvre-lès-Nancy

Dans une résidence calme et agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cet appartement de 52m² en bon état, idéal pour une famille, un couple ou une colocation.
Vous serez séduits par sa luminosité naturelle et son agencement optimisé, offrant un espace de vie confortable et pratique.
La cuisine séparée, aménagée et équipée, vous permettra de cuisiner facilement tout en gardant un espace clair et fonctionnel.
Le salon/salle à manger de 15m² s'ouvre sur un grand balcon où vous pourrez profiter d'une belle vue et de moments de détente au soleil.
Les deux chambres, de 9 et 11 m², sont parfaites pour accueillir enfants, invités ou bureau, et la salle de bain fonctionnelle ainsi que les WC indépendants complètent parfaitement ce logement.
une cave vient offrir une solution de rangement supplémentaires, tandis que le parking réservé aux résidents assure la tranquillité pour vos véhicules.

Le chauffage collectif au sol, alimenté par les réseaux urbains de la ville de Vandœuvre, offre une solution performante, écologique et économique, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Lors de la dernière Assemblée Générale, d'importants travaux de rénovation ont été votés et seront à la charge du propriétaire actuel. Prévue au second semestre 2026, cette rénovation comprendra l'isolation de la toiture et par l'extérieur des bâtiments, la réfection de tous les balcons, ainsi que le remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation. Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre une classe énergétique B, assurant un confort optimal et une très belle performance énergétique pour les années à venir, sans travaux importants à prévoir sur la copropriété.

Actuellement, l'appartement est en classe énergie D avec une consommation de 223 kWh/m²/an et une classe climat B (16 kg CO₂/m²/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez-moi au ** ** ** ** **.