Appartement 3 pièces de 52 m² - Séjour de 15 m² - Balcon - Proche commerces - Vandœuvre-lès-Nancy

Appartement 3 pièces de 52m² avec balcon. À découvrir dans une résidence calme et agréable de Vandœuvre-lès-Nancy, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, cet appartement de 52 m² en bon état séduira familles, couples ou colocataires.

Luminosité, confort et fonctionnalité définissent ce logement :

Cuisine séparée, aménagée et équipée, pratique et conviviale

Salon/salle à manger de 15 m² donnant sur un grand balcon, idéal pour profiter du soleil et de la vue

Deux chambres de 9 et 11 m², parfaites pour enfants, invités ou bureau

Salle de bain fonctionnelle et WC indépendants

Une cave pour un rangement supplémentaire et un parking réservé aux résidents pour votre tranquillité

Le chauffage collectif au sol, alimenté par le réseau urbain de Vandœuvre, assure un confort optimal, économique et écologique tout au long de l'année.

La copropriété prévoit d'importants travaux de rénovation au second semestre 2026 (coût d'environ 10 000€ payé par le vendeur), incluant :

Isolation de la toiture et des façades par l'extérieur

Réfection de tous les balcons

Remplacement de toutes les menuiseries extérieures et de la ventilation

Ces travaux permettront à l'immeuble d'atteindre la classe énergétique B, garantissant une excellente performance énergétique et un confort durable.

Performance énergétique actuelle :

Classe énergie : D (223 kWh/m²/an)

Classe climat : B (16 kg CO₂/m²/an)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814.

Pour tout renseignement ou pour organiser une visite : ** ** ** ** **