Appartement 1 pièce de 20 m² - Proche commerces - Avec ascenseur - Vandœuvre-lès-Nancy

****SPECIAL INVESTISSEUR**** L'agence Bonnabelle vous propose cet appartement 1 pièce de 20.32 m2, situé rue Sainte Colette à Vandoeuvre-les-Nancy, à proximité des écoles, des commerces, des transports, des axes routiers et autres commodités. Venez découvrir ce bien lumineux au rez-de-chaussée surélevé du bâtiment coté jardin, d'une résidence sécurisée avec gardin, bien entretenue et calme. Le bien se compose d'une entrée avec débarras, d'une pièce principale, d'une cuisine et d'une salle d'eau avec WC. Une cave et un grenier complètent ce bien. Prix de vente : 57 500 EUR (en ce compris les honoraires de négociation à charge de l'acquéreur de 4 500EUR, soit un prix de vente net vendeur de 53 000EUR) La présente annonce immobilière vise un lot principal, situé dans une copropriété de 79 lots principaux, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Le montant des charges est de 1942 EUR par an déclaré par le vendeur dont 1751EUR récupérables locataire, comprenant chauffage avec repartiteurs, eau chaude avec compteur individuel, eau froide avec compteur individuel, ascenseur, entretien des communs et autres charges courantes de la copropriété... Taxe foncière : 527 EUR Appartement vendu loué, locataire sous bail depuis 1994. Loué 377EUR soit 232EUR + 145EUR charges. Rendement 4.8% Information d'affichage énergétique sur ce bien DPE E indice 324 et GES E indice 68.Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standart établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 se situe entre 330 EUR et 550 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet immobilier, contactez Anne-Sophie VILLEZ au ** ** ** ** ** ou par courrier à ***@***.**. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Anne-Sophie VILLEZ agissant en tant qu'Agent Commercial immatriculé au RSAC de NANCY 842 859 001 auprès de l'agence Bonnabelle SAS au capital de 300000 EUR - SIRET : 76680017100015 - NAF : 68.32A 15 RUE MAURICE BARRES - 54000 NANCY - Téléphone : ** ** ** ** ** Carte Pro noCPI 54** ** ** ** **30 972 délivrée par la CCI de Meurthe et Moselle Garant : GALIAN, 89 rue de la Boetie 75008 Paris. Mandat réf : 6369 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.