Vandœuvre-lès-Nancy : Appartement 1 pièce de 19 m² - Proche commerces - Avec ascenseur

RESIDENCE ETUDIANTE & AFFAIRES / LMNP RESIDENCE DE SERVICES

Ce bien est EXCLUSIVEMENT pour de l'investissement locatif.

Le logement est sous un nouveau bail commercial avec KOSY.
Il procure un loyer annuel de 2404€ HT et le versement se fait tous les trimestres.
Les charges s'élèvent à 58€ par an.
La taxe foncière est de 122€.
Rentabilité à 4,9%.

Pourquoi investir dans une résidence gérée ?

- L'exploitant est votre locataire (aucune vacance locative)
- Vous ne payerez pas d'impôt sur vos loyers perçus pendant 10 ans au minima (grâce à la fiscalité LMNP Amortissement)
- Aucune gestion de votre part (l'exploitant s'occupe de tout, recherche des locataires, états des lieux, les travaux dans le logement...)
- Faibles charges & taxe foncière (la taxe ordure ménagère est prise en charge à 100% par l'exploitant)
- Prix d'achat en HT (la TVA vous est restituée dans les 3 mois après l'acte de vente)
- Achat idéal pour préparer sa retraite et avoir un complément de revenus immédiat
- Les résidences de services sont un investissement peu connu (seulement 10% de la population connaissent ce système d'investissement).

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