Maison de 213 m² avec 4 chambres - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Jardin - Val de Briey

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI Val de l'Orne – Visite virtuelle sur demande

Maison familiale avec fort potentiel – 142 m² habitables, jusqu'à 213 m² exploitables !

Venez découvrir en exclusivité cette maison pleine de surprises, située sur les hauteurs de Briey, dans une rue calme et fermée, sans circulation. Ici, tout peut se faire à pied entre Briey-Bas et Briey-Haut !

Caractéristiques principales :
• Surface habitable actuelle : 142,21 m²
• 4 chambres + potentiel de 2 pièces supplémentaires sous combles
• Terrain de 304 m², agréable et sans vis-à-vis
• 3 niveaux + petite dépendance de jardin

Disposition intérieure :

Rez-de-chaussée : un vaste salon-séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bains à rafraîchir et WC.
Étage : trois chambres, un point d'eau et WC.
Combles (non comptés dans le DPE, faute de chauffage installé) : deux grandes pièces aménageables (30 m² et 20 m²) et un grand cagibi de 11,5 m², déjà équipées en arrivées/évacuations d'eau (idéal cuisine) et Velux neufs. Une pièce avec parquet déjà posé et murs prêts à peindre, une autre pièce où il reste à finir le parquet et la peinture. Enfin une salle d'eau moderne (neuve, jamais utilisée)
Ces espaces peuvent être aménagés selon les envies du futur acquéreur. Il reste uniquement à poser les chauffages.

Prestations et travaux récents :
• Toiture refaite en 2020 avec isolation fibre de bois (toit + murs)
• Chaudière remplacée en 2020 (chauffage central gaz)
• Double vitrage PVC
• 3 toilettes au total

Atouts supplémentaires :
• Jardin agréable avec vue dégagée et peu de vis-à-vis
• Rue calme et fermée
• Maison à très fort potentiel, à remettre au goût de chacun
• Prix attractif sur le secteur : rare sur Briey !

Une opportunité unique pour qui souhaite une maison familiale avec cachet, évolutive, et un vrai potentiel d'aménagement.

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL au ** ** ** ** **
Agent Commercial - Numéro RSAC : 980 343 826 - VAL-DE-BRIEY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.