Maison de 163 m² avec 3 chambres - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Val de Briey

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Idéalement situé à Val de Briey, à proximité de la zone commerciale, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée d'environ 165 m² habitables, au sein d'une copropriété de seulement deux lots, avec aucune charge de copropriété

Édifié sur un terrain d'environ 10 ares, ce bien bénéficie d'un environnement calme, sans aucun vis-à-vis, au fond d'une impasse.

Composition
Entrée de 7 m²
Vaste séjour de 50 m²
Cuisine ouverte de 18 m², offrant une pièce de vie d'environ 70 m²
WC indépendant
Trois chambres avec placards de 17 m², 16 m² et 13 m²
Salle de bains de 13 m² avec douche, sauna et WC
Pièce de 8,5 m² pouvant être aménagée en buanderie ou en seconde salle d'eau (arrivées d'eau et évacuations déjà en place)

Sous-sol
Espace buanderie

Informations techniques
Construction de 2005
Chauffage par poêle à bois et chauffage électrique au sol basse température
Consommation énergétique : environ 211 €/mois
VMC
Menuiseries PVC double vitrage

Les atouts
Terrain arboré d'environ 10 ares
Grande terrasse
Une seconde terrasse bioclimatique sur l'arrière des garages
Beaux espaces extérieurs sans vis-à-vis
Deux garages motorisés d'environ 60m²
Situation privilégiée au fond d'une impasse
Copropriété de seulement deux logements
Un cabanon de jardin pour plus de stockage

N'attendez plus pour découvrir ce bien aux beaux volumes et à l'environnement privilégié.
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300.00 et 3170.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller BRING'S Réseau et agence immobilière Briey : Chloé STRICKER
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 979782505
RCP ACI26636