Val de Briey : Maison 2 chambres de 55 m² - Séjour de 13 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Visite virtuelle sur demande !

Située sur la commune de Mancieulles, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable de 55,23 m², édifiée sur une parcelle de 316 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau avec WC et lave-mains, ainsi qu'une cuisine/salle à manger d'environ 13 m² avec espace de rangement.
La cuisine est meublée et équipée. Vous trouverez également un salon de 13 m² ; il est possible d'ouvrir la cloison afin de créer une agréable pièce de vie entièrement ouverte.

Au premier étage, un palier dessert deux chambres de 11 m² et 10,5 m², dont une avec espace rangement.

Au deuxième étage, des combles déjà isolés offrent un espace de stockage supplémentaire.

Le sous-sol comprend une cave avec espace buanderie et chaufferie, ainsi qu'un accès direct vers les extérieurs.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et entièrement clôturé, avec une terrasse couverte ainsi qu'une dépendance pouvant servir de stockage, d'atelier ou encore de cuisine d'été.

Les plus :
- Double vitrage PVC avec volets roulants à sangle
- Chaudière gaz murale installée en 2019
- Ballon d'eau chaude électrique 150 L
- Combles isolés
- Charpente et toiture en bon état
- Maison reliée au tout-à-l'égout
- Stationnement facile dans la rue
- Vue dégagée et verdoyante
- Rue très calme

Travaux à prévoir : électricité et rafraîchissement global.

Une maison idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un cadre agréable et paisible

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au ** ** ** ** **.

Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr