Appartement 3 pièces de 69 m² - Séjour de 19 m² - Balcon - Proche commerces - Val de Briey

Appartement À Vendre. EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Visite virtuelle sur demande. !

Appartement F3 spécial investisseur à BRIEY (Résidence Albert 1er)

Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, cet appartement F3 actuellement loué depuis décembre 2025 (location nue) constitue une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité brute attractive de 9,23 %.

Loyer actuel :
• 590 € hors charges
• 120 € de charges
️ 710 € charges comprises / mois

️ Composition du bien :
• Entrée desservant un cellier et une cuisine séparée
• Salon / séjour d'environ 18,5 m²
• WC séparé
• Salle d'eau avec douche
• Deux chambres (13,9 m² et 12,8 m²)
• Balcon accessible depuis la plus grande chambre

Les + :
• Ascenseur
• Place de stationnement privative
• Cave
• Gardien dans la copropriété
• Chaudière gaz individuelle neuve
• Double vitrage PVC
• Proche des commodités de Briey

️ DPE : F actuellement
Nous sommes en attente de documents concernant l'isolation de toiture qui pourraient améliorer la note énergétique.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr