Tucquegnieux : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 27 m² - Proche commerces - Jardin

Maison À Vendre. Exclusivité ORPI Val de l'Orne – Visite virtuelle sur demande

Maison familiale avec fort potentiel – 113 m² habitables sur 7 ares 60 de terrain !

Venez découvrir en exclusivité cette maison semi-mitoyenne d'un côté, située dans une impasse calme et résidentielle de Tucquegnieux.
Un emplacement recherché, idéal pour une famille souhaitant allier tranquillité, espace et potentiel d'aménagement.

Caractéristiques principales :
• Surface habitable : 113 m²
• Terrain plat et clos de 7 ares 60
• 4 chambres + bureau + grenier aménageable
• Maison sur 4 niveaux (avec grand sous-sol complet)
• Terrasse bien exposée, agréable et sans vis-à-vis direct

Disposition intérieure :
Sous-sol complet : vaste espace de rangement, buanderie, chaufferie, partie atelier et cuisine d'été.
Rez-de-chaussée : belle entrée desservant un salon-séjour lumineux, une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur la pièce de vie) et toilettes indépendantes.
Étage : trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC.
Dernier niveau : une quatrième chambre, un bureau et un grenier aménageable pour créer un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d'amis, dressing, coin détente… ).

️ Des travaux à prévoir, mais un beau potentiel à exploiter :
• Chauffage actuel au fioul
• Fenêtres simple vitrage
• Assainissement individuel (fosse septique)
• Diagnostic énergétique : classe G

Les atouts :
• Quartier calme et résidentiel
• Impasse sans circulation
• Grand terrain de plus de 7 ares 60
• Maison évolutive, idéale pour un projet familial ou une première acquisition avec travaux

Une belle opportunité sur Tucquegnieux pour qui cherche une maison à personnaliser, avec un fort potentiel d'aménagement !

Pour plus de renseignements sur cette maison en vente, contactez :
Tommy PRIBYL – ORPI Val de l'Orne
** ** ** ** **
Agent Commercial – RSAC : 980 343 826 – VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr