Tucquegnieux : Maison de 95 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin

iad France - David Rossi vous propose: A TUCQUEGNIEUX, je vous invite à découvrir cette maison de 95 m2 avec jardin, 2 chambres, bâtie sur un terrain de 8,85 ares.
Rénové de l'intérieur avec goût, en ayant pris soin d'allier le contemporain au style de l'époque, l'ensemble met en valeur toutes les pièces, les parquets bois, les hauts plafonds stylisés et un escalier en chêne de belle facture embellit d'un stuc vénitien.
Le rez-de-chaussée propose un splendide salon-salle à manger traversant de 32 m2, avec cheminée, une lumineuse cuisine équipée de 8,2 m2 et des toilettes séparées avec lavabo.
Au premier étage, le palier ouvre sur une belle chambre de 16 m2 avec dressing, une deuxième chambre de 12,4 m2, une magnifique salle de bains (baignoire d'angle, douche, sèche serviette mural, parquet pont de bateau) de 7,8 m2 et des toilettes séparées.
Un grenier de 34 m2 au sol, aménageable, un deuxième grenier de rangement de 13 m2 au sol, et une cave complètent le bien.
Travaux de rénovations effectués :
Chaudière au gaz à condensation (chauffage + production d'eau chaude), plomberie.
Fenêtres double vitrage renforcée, volants roulants électriques, aluminium.
Réfection et Isolation thermique (intérieure) des murs et des plafonds (entre solives bois).
VMC Auto Réglable.
Electricité.
A noter :
Des travaux d'aménagements extérieurs sont à prévoir et une toiture potentiellement à conforter ou à remplacer (me consulter).
Autre atout: une situation géographique séduisante par son cadre rural, naturel et paisible (hors des axes passants, en sortie de Tucquegnieux village vers Mairy-Mainville, proche du moulin).
Secteur frontalier, à équidistance de Luxembourg Ville et de Metz, à 15 mn de l'autoroute A 31 et 35 mn de Thionville, aux portes des départements de Meuse et de Moselle.
Tucquegnieux est une commune où il fait bon vivre.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 158 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Rossi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 909731176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.