Tucquegnieux : 4 pièces de 108 m² - Séjour de 26 m² - Terrasse - Proche commerces

Appartement À Vendre. ! EXCLUSIVITE ORPI Briey - Val de l'Orne !

! Appartement coup de cœur !

À découvrir sur la commune de Tucquegnieux, ce superbe appartement de 108,47 m² habitables, situé en rez-de-chaussée avec entrée individuelle, au sein d'une petite copropriété de seulement 6 appartements.

Entièrement entretenu et en parfait état, ce bien offre de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité.

L'entrée dispose d'un placard de rangement et dessert une spacieuse cuisine entièrement équipée et meublée de 20,80 m². Fonctionnelle et conviviale, elle est aménagée avec un îlot central, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

Dans le prolongement, vous découvrirez une vaste pièce de vie salon/salle à manger de 25,70 m², avec un emplacement prévu pour le poêle à granulés. Une porte-fenêtre permet d'accéder directement à la grande terrasse privative.

L'espace nuit se compose d'un couloir avec rangements desservant :
- un WC indépendant ;
- une salle de bains de 9,10 m² avec un espace dédié à la buanderie et un accès direct vers les extérieurs ;
- une grande chambre de 21,60 m², très lumineuse ;
- une seconde chambre de 10,50 m².

Cet appartement constitue également une opportunité pour un investisseur. Anciennement loué en meublé 1 100 € par mois, il bénéficiait d'une forte demande locative.

Les atouts du bien :

- Appartement en parfait état, aucun travaux à prévoir ;
- Entrée totalement indépendante ;
- Grande terrasse privative ;
- Beaux volumes et pièces lumineuses ;
- Installation électrique récente ;
- Chauffage par poêle à bois avec radiateurs électriques en appoint ;
- Stationnement facile devant l'appartement ;
- Petite copropriété de 6 logements ;
- Syndic bénévole ;
- Aucune charge de copropriété, hormis l'assurance de l'immeuble ;
- Toiture de la copropriété neuve ;
- Anciennement loué en meublé 1 100 € par mois, avec une forte demande locative.
- DPE C

Un bien rare sur le secteur, offrant le confort d'une maison tout en bénéficiant des avantages d'un appartement. Il conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif.

À visiter sans tarder !

Pour plus d'information,

Contactez Mathieu (EI) au ** ** ** ** **.

Agent Commercial - Numéro RSAC : 951 317 643 - VAL-DE-BRIEY

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr