Maison en vente - Trieux
259 900 € *
Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Trieux
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 3 chambres - Trieux
Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose cette charmante maison individuelle sur la commune
de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme
Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.).
Le niveau principal se compose actuellement de :
2 chambres confortables
un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales
une cuisine indépendante entièrement équipée
une salle d'eau fonctionnelle
un WC séparé
En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec :
une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau)
des caves et une buanderie
de nombreux espaces de rangement
un grand garage motorisé, pratique au quotidien
À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau).
Atouts complémentaires :
double vitrage
terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison
taxe foncière d'environ 1 100 euros
pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts
poêle à bois pour un confort chaleureux et économique
Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite !
Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 602201 )
Etat général : A RAFRAICHIR
de TRIEUX avec grand terrain – Impasse calme
Située au fond d'une impasse, dans un quartier paisible de Trieux, cette maison individuelle séduit par son environnement calme et son grand terrain plat d'environ 13 ares, idéal pour profiter de l'extérieur, jardiner ou imaginer des aménagements (terrasse, aire de jeux, potager, etc.).
Le niveau principal se compose actuellement de :
2 chambres confortables
un salon-séjour lumineux agrémenté d'un poêle à bois, pour de belles soirées conviviales
une cuisine indépendante entièrement équipée
une salle d'eau fonctionnelle
un WC séparé
En sous-sol, vous bénéficiez d'une véritable surface complémentaire avec :
une 3ᵉ chambre déjà opérationnelle (idéal ado, invité ou bureau)
des caves et une buanderie
de nombreux espaces de rangement
un grand garage motorisé, pratique au quotidien
À l'étage, les combles, séparés par une dalle béton, offrent un beau potentiel d'aménagement supplémentaire (chambres, suite parentale, espace jeux ou bureau).
Atouts complémentaires :
double vitrage
terrain plat d'environ 13 ares à l'arrière de la maison
taxe foncière d'environ 1 100 euros
pas de gros travaux à prévoir, maison saine, à rafraîchir selon vos goûts
poêle à bois pour un confort chaleureux et économique
Ce bien rare sur le secteur, avec grand terrain et potentiel d'extension, est idéal pour une famille à la recherche de calme tout en restant proche des commodités.
N'attendez plus et venez découvrir cette maison lors d'une visite !
Attention : les propriétaires étudieront uniquement les offres accompagnées d'un justificatif de faisabilité (simulation ou accord de principe bancaire, compromis de vente le cas échéant et/ou attestation bancaire de disponibilité des fonds – apport ou placements actualisés). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) ** ** ** ** ** (réf. 602201 )
Etat général : A RAFRAICHIR
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 259 900 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Optimhome Christian DILLMANN
Performances énergétiques et climatiques
477
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
18*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
18
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 3 880 et 5 300 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).