Trieux : Maison 2 chambres de 107 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

L'Environnement : Stratégique et Frontalier
Localisation : Située à Trieux, commune recherchée pour son cadre et sa proximité immédiate avec la frontière luxembourgeoise.

Commodités : Écoles, commerces et arrêts de bus accessibles à pied en quelques minutes. Le compromis idéal entre vie au calme et dynamisme transfrontalier.

Les Extérieurs : Espaces, Stationnement et Convivialité
Le Terrain : Parcelle de 640 m² (maison jumelée d'un côté).

Stationnement & Ateliers (Rare) : Un premier garage en bordure de propriété + un vaste double garage avec atelier au cœur de la parcelle. Idéal collectionneur ou bricoleur.

Détente : Une terrasse XXL de 57 m², un terrain de pétanque intégré, offrant un accès direct et fluide aux pièces de vie.

Rénovation Complète (2019-2021) & Confort Moderne
Performance & Énergie : Rénovation globale récente. Isolation extérieure (2020), double vitrage, volets motorisés. Chauffage économique via un poêle à granulés de 12 kW centralisé.

Rez-de-chaussée :

Vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne et entièrement équipée (îlot central).

Salle de bain complète (douche + baignoire) et WC séparé.

Une pièce polyvalente (bureau, salle de jeux, buanderie).

1er Étage : 2 belles chambres, dont une parentale avec grand dressing.

2ème Étage : Un grenier aménageable à fort potentiel (3ème chambre, bureau ou salle de sport).

Sous-sol : Une cave saine et carrelée, optimisée en espace buanderie/stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827952466