Maison 5 chambres de 206 m² - Séjour de 47 m² - Proche commerces - Jardin - Toul

Toul - Meurthe et Moselle - Philippe Deroussent vous propose EN EXCLUSIVITÉ à proximité de toute commodité (transports, commerces, écoles, autoroute) une maison récente de plain-pied avec 1 étage, mitoyenne sur un côté, d'une surface de 206 m2 sur une parcelle de 351m2. Situation en retrait de la route et au calme. Elle se compose de 8 pièces dont 5 chambres:Au rez-de-chaussée : entrée, salon/cuisine séparée par une porte coulissante de plus de 47 m2 (possibilité d'agrandir la pièce de vie de plus de 17 m2), salle de douche avec meuble double vasques, 2 chambres, 1 bureau, WC séparé.Au premier étage : mezzanine, 3 chambres (dont 2 avec dressing), salle de bain avec douche, baignoire balnéo, second WC.Garage au rez-de-chaussée, buanderie.Technique : chauffage gaz au sol sur tout le rez-de-chaussée, radiateur électrique à l'étage, adoucisseur.DPE B (91Kwh/m2/an) GES B (9kg CO2/m3/an) - Estimation des coûts d'énergie entre 1320 et 1850 euros/an -Prix de vente 299 000 Euros Honoraires charge vendeurs.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe DEROUSSENT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe DEROUSSENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 882864424 RSAC Nancy auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 Euros pour T et 120 000 Euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 348420 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe DEROUSSENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 882864424 RSAC Nancy -.