5 pièces de 128 m² - Séjour de 28 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Toul

Découvrez un appartement de 127 m², pensé pour conjuguer confort, espace et sérénité.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et l'atmosphère accueillante de ce bien, idéal pour une vie de famille harmonieuse ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie spacieux et fonctionnel.

L'appartement se compose de quatre chambres spacieuses, offrant de multiples possibilités d'aménagement : chambres familiales, espace de télétravail ou pièce dédiée à vos projets personnels.

Le salon / salle à manger, vaste et convivial, constitue un véritable lieu de partage, parfait pour recevoir vos proches ou profiter de moments de détente au quotidien.

La cuisine séparée, entièrement équipée, s'adapte parfaitement à un usage pratique et confortable.
Vous disposerez également d'une salle d'eau, de WC indépendant et d'une entrée soignée, offrant une première impression particulièrement valorisante.

Les atouts qui font toute la différence :

Situé au sein d'une résidence sécurisée avec interphone, ce bien garantit calme et tranquillité. Il bénéficie également d'une place de parking, d'une cave ainsi que d'un grand grenier, offrant de précieux espaces de rangement.

Côté confort et performance, les radiateurs ont été remplacés et la toiture entièrement refaite en juin 2025, tandis que les chambres ont été isolées par l'intérieur en août 2025.

L'appartement est situé au troisième étage sans ascenseur.

Afin de vous accompagner au mieux dans votre projet, je peux également vous mettre en relation avec un courtier, pour faciliter et sécuriser votre financement.

Informations pratiques :
Ce bien correspond à 3 lots au sein d'une copropriété de 12 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.
Les charges moyennes déclarées par le vendeur s'élèvent à 70,67 € par mois, soit 848 € par an.
Ce bien, d'une surface loi Carrez de 127,89 m² est proposé au prix net vendeur de ** €.

Un appartement où l'on s'installe durablement, alliant espace, confort et sérénité.
Une visite s'impose, sans tarder.
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1746€ soit 145€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,77% TTC du prix hors honoraires.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.935849

Etat général : Bon