Toul : 4 pièces de 72 m² - Terrasse - Proche commerces - Immeuble de standing

Découvrez ce superbe appartement à agencer de 72 m², idéalement situé en plein cœur de la ville, offrant un accès facile aux commodités urbaines tout en conservant une tranquillité rare. Cet appartement, niché au rez-de-chaussée d'un immeuble datant de 1900, bénéficie d'une terrasse au calme, pour profiter des journées ensoleillées.

Composé de 4 pièces spacieuses, cet appartement offre une possibilité d'agencement intelligent soulignant le charme ancien. Le séjour, lumineux et aéré, se distingue par sa grande hauteur sous plafond. Le vitrage apporte une grande luminosité.

Ancien cabinet médical, venez y apporter votre touche personnelle en y créant la cuisine et la salle de bain.

Vivez dans un cadre historique, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et services essentiels.

Une opportunité rare à saisir pour un mode de vie urbain chic et pratique. Contactez Céline Gillet pour explorer ce bien d'exception ! Cette annonce référence 298913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CELINE GILLET (EI) immatriculé au RSAC de NANCY (54000) sous le numéro 9** ** ** ** **012.

Prix du bien : 79 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 75 000,00 €
Honoraires TTC : 5,33 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 410,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2024
Score DPE : 168 kWhEP/m²/an
Score GES : 36 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr